إن الدولة الإماراتية تبذل جهود حثيثة في مجال توفير فلل للبيع دبي البرشاء. هذه النوعية من العقارات التي يتهافت على شرائها أو تأجرها الأثرياء من كافة أقطاب العالم، فهي ليست هدفا ً أو حكرا ً على أثرياء الدولة أو المنطقة هذه وحدها. أصبح بإمكانك اليوم شراء إحدى هذه الفلل بموجب القانون الذي يسود المنطقة، وبإمكانك أن تختار الآلية التي ستشتري فيها. ستتعرف في هذا المقال على بعض الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في شراء إحدى هذه العقارات في المنطقة. كما سنتطرق إلى الحديث عن أسعارها.
أولا ً- أهم الإحتياطات الواجب اتخاذها فيما يتعلق بمسألة الشراء في هذه المنطقة
قبل التطرق إلى الحديث عن هذه المسألة الغاية في الأهمية، عليك أن تدرك جيدا ً أن عقاراتها تتميز بالطلب العالي جدا ً، ويتهافت على شرائها الناس من كافة أنحاء المعمورة. كما عليك أن تدرك أن هنالك مجموعة منها قد يواجه بعض المشاكل، وأن وضعها غير مستقر. لذا عليك أن تكون على دراية بالأمور التالية:
* المعرفة بسوق دبي وما توفره من فلل: كما أشرنا سابقا ً هذه المنطقة تعج بالعمران. على أية حال، هذا العمران ليس كله متوافر أمام الأجانب أو السكان من غير حملة الجنسية الإماراتية؛ لذا عليك أن تقوم بالإطلاع الكامل على ما تحويه المنطقة من عمران وما يستطيع شراءه والإستثمار فيه، وما إن لم يكن بإمكانك فعل ذلك من خلاله.
* الشراء في الوقت المناسب والمكان المناسب: إن هذا السوق من الأسواق التي تشهد تقلبات كثيرة، وهذه التقلبات تؤثر على سعر العقار وأهميته ومكانته بين غيره من العقارات. لذا من خلال الدراسة الجيدة لهذا السوق، تتمكن من اختيار عمران في مكان جيد وفي وقت مناسب؛ كي تتمكن من الإنتفاع في هذا الإستثمار، ولتتمكن من الحصول على صفقة رابحة.
ثانيا ً- الأسعار المرافقة لفلل هذه المنطقة
من المؤكد أن أسعار هذا الصنف من العقارات يفوق الكثير من الأصناف الأخرى، خاصة لقلة عددها بالمقارنة مع غيرها، ولضخامة حجمها، لتميز تصاميمها، ولإحتوائها على الكثير من الميزات الإضافية. كلما ازدادت سعة هذه العوامل، كلما ارتفع أكثر سعر الشراء الخاص بها. يجدر بك أن تكون مطلعا ً على هذه الأسعار، ومقارنتها مع بعضها البعض؛ لكي لا تقع ضحية لإحدى عمليات النصب والإحتيال التي يمارسها بعض العاملين في المجال. كما عليك ألا تتسرع في مثل هذه الإجراءات.
قم بالإطلاع على ما يوفره السوق الإمراتي في دبي من فلل من خلال تصريح العقارية.